Hai trovato la casa giusta. Il notaio chiede i documenti edilizi, il proprietario ti dà due fogli e una fotocopia sbiadita. Oppure le carte ci sono, ma la cucina oggi sta dove una volta c'era un bagno.
Il Check-up Casa serve a questo: veniamo a vedere la casa, recuperiamo noi tutta la sua storia e ti diciamo per iscritto cosa risulta dalle carte, se corrisponde a quello che vedi e cosa c'è da ristrutturare.
Una casa è regolare quando com'è oggi corrisponde a quello che è disegnato nei documenti depositati in Comune e al Catasto. Se c'è una parete spostata, una finestra allargata, una veranda chiusa senza pratica, non lo è.
Molte irregolarità si sistemano con una pratica in sanatoria. Alcune no, e quelle è meglio saperle prima di firmare.
A chi sta per comprare e vuole firmare tranquillo.
A chi vuole ristrutturare e deve sapere da dove parte.
A chi vuole vendere e non vuole sorprese dal notaio.
Il test di un minuto
Non ti chiediamo nome né telefono. Ti diciamo solo se conviene guardarci dentro prima di firmare.
L'esito compare qui appena hai risposto a tutte e cinque.
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Il test è orientativo: si basa su quello che sai della casa e non sostituisce la verifica dei documenti.
Servizio
Check-up Casa.
Valore dei singoli pezzi
835 €.
Tutto compreso
597 € + IVA
728,34 € IVA inclusa
Il report è tuo: puoi usarlo con qualsiasi tecnico o impresa. Se poi ci affidi i lavori, i 597 € li scaliamo dal preventivo. Il prezzo vale per un'abitazione a Lamezia Terme e nei comuni vicini, e comprende i diritti che il Comune chiede per l'accesso agli atti.
— Il report, pagina per pagina
Tre pagine di un report di esempio: l'esito, il confronto fra la casa depositata e quella di oggi, e cosa c'è da rifare.
Appartamento al secondo piano, Lamezia Terme. 92 mq, costruito nel 1978.
| Impianto elettrico | da rifare |
| Bagno | da rifare |
| Infissi | da sostituire |
| Caldaia | da verificare |
| Pavimenti zona giorno | recuperabili |
Da qui parte il progetto, se decidi di ristrutturare.
Esempio con dati di fantasia. Il tuo report parla della tua casa.
Il conto parte dal giorno in cui il Comune ci consegna le pratiche, o ci scrive che non le trova, e te lo comunichiamo subito. Se il report non arriva entro 30 giorni da lì, non lo paghi.
Gli uffici hanno i loro tempi per consegnare le pratiche, e quelli non li decidiamo noi. Da lì in poi il tempo è nostro, e ce ne prendiamo la responsabilità.
Un preventivo gratuito parte da quello che si vede. Il Check-up parte dal rilievo e dalle pratiche depositate in Comune e al Catasto, e le confronta con la casa di oggi. Così i problemi li scopri prima di firmare o di aprire il cantiere.
No. Le richieste agli uffici le facciamo noi.
Dipende soprattutto dal Comune, che ha i suoi tempi per consegnare le pratiche. Da quel giorno il report arriva entro 30 giorni. Quando chiediamo gli atti ti diciamo quanto stimiamo l'attesa, così sai se è compatibile con la data del preliminare o del rogito.
L'indirizzo della casa e una delega firmata.
Ti dice cosa c'è da rifare e se si può fare quello che hai in mente. Il preventivo arriva dopo, ed è più preciso perché parte dal rilievo e dai documenti.
Lasciaci i tuoi dati e il comune dell'immobile. Ti richiamiamo e ti spieghiamo cosa ci serve per cominciare.
P. IVA 05146690879, REA CZ 225567
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